ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗЕМЛЯ) 16 СОТОК В ДНТ РАДУЖНОЕ - объявление N10900163

Продам земельный участок 16 соток в ДНТ «Радужное» (Емельяновский район, Шуваевский сельсовет, напротив пос. Придорожный).
Уникальность данной земли заключается в следующем:
1) Удачное месторасположение, от микрорайона Солнечный по Енисейскому тракту до сворота с трассы всего 15 км, то есть оптимальная транспортная доступность, как по времени езды, так и по километражу. Это позволит сэкономить на строительстве, за счёт низких транспортных расходов при доставке стройматериалов. И в будущем затраты на дорогу от дома до города и обратно будут не существенны.
2) Очень благоприятная роза ветров (см. фото) и как следствие всегда чистый воздух, даже когда город полностью накрыт смогом.
Сочетание этих двух факторов делает эту землю выгодным приобретением, для последующего строительства и проживания!
Участки ровные, не в низине и не затенены, рядом лес, дороги отсыпаны, зимой чистятся, в ДНТ подведено электричество (КТП 10/0, 4кВ мощностью 250кВА, далее разводка ЛЭП 0, 4кВ до участков), водоснабжение - самостоятельное бурение скважин (проводились гидрогеологические исследования, глубина варьируется от 8 до 30 метров в зависимости от месторасположения участка), совместно с геодезистами произведён вынос границ участков в натуру (выставлены колышки).
Категория земель: сельхоз назначение. Разрешённое использование: ведения дачного строительства (строительство домов не более 3-ёх этажей с последующей пропиской)! На все участки получена почтовая адресация (имеется Постановление, подписанное главой Шуваевского сельского совета).
С весны 2011 года в ДНТ начато строительство домов, уже есть люди живущие там постоянно, зимующие.
Рядом с ДНТ на трассе находится круглосуточная АЗС (25 часов), там же есть магазин.
Стоимость на данный момент такая, но со временем будет только расти, так как город интенсивно расстраивается и вместе с этим задыхается. Здесь же перспективное направление (широкая, хорошо асфальтированная трасса, в 10-ти километрах от ДНТ расположена удобная транспортная развязка, пересечение трассы М53 и Енисейского тракта), всегда свежий воздух и плодородная земля!
Земля в собственности (не агентство! ! ! ), на руках имеются все документы (свидетельство права собственности, кадастровый паспорт участка, план).
В собственности три таких участка, идущие друг за другом (по плану №872, №873, №874), поэтому при желании можно приобрести от 16 до 48 соток одним участком, в последнем случае это уже правильнее назвать поместьем или усадьбой! При такой покупке возможен торг.

П. С. вид со спутника на участки g. co/maps/j4k66 BuyReklama.ru

Месторасположение:	Емельяновский район, рядом с пос. Придорожный
Площадь, соток:	16 соток
Цена:	224000,00